根據1919年英國生活標準為 12戶／英畝。1英畝等於660英尺乘以66英尺，即每戶有3630平方尺(每人1210平方尺)。香港700萬人住在3億平方米市區面積，即平均每人有42平方米(420平方尺)。如果居所之間保持合理空間，和為基礎設施保留土地，住宅樓宇都保持十層以上。保持三十層則可達到每人1210平方尺。現實是大部分新建住宅都有47層，但單位很少有一千尺！雖然居住空間明顯太小，從外看卻已很擠迫。
另外不應以偏蓋全，單以人口增長率當作問題的全部。人口總額是現時的問題，增長率則顯示未來問題。
輪候公屋問題主因是停建公屋多年。排隊上公屋年紀便愈來愈早，隊伍愈來愈長，問題不斷惡化。另一方面，缺乏居屋供應，要離開公屋的富戶便強行跳進私人樓宇市場。
雖然主因如此，但不可在人口政策持放任態度，加劇不確定性。看他的思維，多矛盾，比較外國時就關心人口增長率，當市民關心單程證移民時就不理人口增長率。當自己處理房屋，就忽略人口增長率。
http://www.news.gov.hk/tc/categories/admin/html/2013/09/20130915_072832.shtml
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